2024 第十四届中国房地产品牌发展大会：探讨行业变革，赋能品牌价值

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在这个充满不确定性的时代，唯有革新才能保持企业活力。

李叶/文

当前，中国房地产行业进入深刻变革和新转型阶段，高品质发展已成重要趋势。在房地产行业高质量发展道路上，品牌建设发挥着越来越重要的作用。

7月10日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“以新为径，万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”在北京全国人大会议中心召开，政府领导、学者专家、企业领袖等齐聚一堂，共同探讨如何赋能品牌价值，为未来房地产行业发展助力。

大会现场，备受各界关注的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”也火热出炉。作为衡量中国房地产企业品牌影力的权威榜单，“中国房地产企业品牌影响力100强榜单”已由中国房地产报连续发布14年。

这份榜单由中国房地产报联合专业房地产品牌测评机构，邀请来自市场相关主管部门、高校、研究机构、房地产行业新闻媒体、知名企业家、房地产企业资深从业者等专家，进行背对背打分。主要就房地产企业品牌价值评价指标体系指标选取、指标筛选、权重测定以及企业分项打分进行评估。

排名在“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”前10位的房企分别是中海企业集团、保利发展、万科集团、绿城中国、招商蛇口、华润置地、龙湖集团、金地集团、中国金茂和滨江集团。

从企业总资产规模、行业影响力、产品创新性、用户美誉度以及企业社会责任等综合维度来看，上述房地产企业均有明显优势。纵观近年来业绩情况、拿地规模及发展布局，这些入围房企也都有着可圈可点的表现。

以排名首位的中海企业集团为例，2023年，中海实现营业收入2025.2亿元，同比增长12.3%，增幅超过行业平均水平。同时，其2023年的新增货值也位列行业第一。这些资产大多聚焦在高能级城市。保利发展在2023年的营业收入更是达3468.94亿元，同比涨超23%。2023年，保利发展的新增土地储备面积和新增货值都领跑行业，结合公司2022年签约金额高达4573亿元且2021年后新获土地储备利润率向好，预计其2024年至2025年的结转收入有望保持良好增速。2023年，万科实现营业收入4657.4亿元，归属上市公司股东的净利润121.6亿元。在行业深度调整下，万科经营性现金流连续15年为正，开发业务确保近29万套新房高质量交付，经营性业务实现REITs突破。2023年，绿城中国实现营业收入1313.83亿元，同比增长3.3%；股东应占净利润约为31.18亿元，同比增长13.1%。在发展中，不断探索新模式，成为“特而美”企业，交付好产品，2024年上半年绿城累计交付项目115个，总交付套数约6.53万户。还有龙湖集团，2023全年实现营业收入1807.4亿元，开发业务实现营业收入1558.6亿元，共计交付14万套房源，好评不断。

当然，除了这些体量巨大的全国化房企，此次上榜的还有多家深耕区域的“小而美”企业。

其中，排名第93位的阿那亚早已成为国内现象级的文旅地产标杆。阿那亚在品牌打造方面的成功，与社会的转型、时代的变迁和人们观念与生活方式的改变有着深刻的关系。这也体现出未来房地产发展的趋势——卖的不是房子，而是一种情感与文化，实现的是品牌与消费者的情感沟通。

在这个充满不确定性的时代，唯有革新才能保持企业活力，包括管理创新、产品创新、理念和技术创新等，这些始终是经济社会发展的重要推动力，是引领世界经济持续发展的必然选择。

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