远洋芙蓉墅：背山望湖，生态环境得天独厚，珍稀桃花水母在此栖息

项目整体规划背山望湖，东南面望300万㎡芙蓉嶂水库湖景，西北面背靠总占地3200公顷王子山森林公园，森林覆盖率达到87.4%，负离子含量达到6500个/cm3，生态环境得天独厚。芙蓉嶂水库属国家保护水源，水库发现了有着6.5亿年历史的生物—桃花水母，他的活体罕见，其对生存环境要求极高，水质绝不能有任何污染被国家列为世界最高级别的“濒危生物”，亦有“水中大熊猫”之称。特优级的水质再加上王子山脉的超高负离子含量，得天独厚的生态环境不可复制！

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项目处于花都空港经济圈核心位置，未来5年以中国三大机场枢纽之一的【新白云机场】为核心，政府将投资千亿将周边将打造成居住人口超220万，经济产值超万亿的空港新城！

【芙蓉墅】位于国家级双4A旅游度假区“花都芙蓉嶂度假区”以及“王子山森林公园”之间，是国内在港上市的房地产公司十强之一的远洋地产倾力打造的东南亚皇家风情园林别墅住区。

700㎡无边际泳池与背后的湖山融为一体，平和、静谧，遨游其中仿若置身于天地之中，让人感受到心归自然的悸动。外有山川湖泊，内有园林秘境，这种双重城市封面景观，广州奢宅市场难有匹敌者。

远洋·芙蓉墅不仅拥享社区外的景区生态资源，还携手国际TOP景观设计公司——新加坡贝尔高林团队，以“三进六璟九重境”打磨出9万㎡东南亚风情园林，用景观为业主构筑身心舒畅的免疫空间。

基本信息

〔开发商〕：远洋地产在港上市十强房企之一

〔产品类型〕：合院、联排院宅等

〔在售面积〕：145-196㎡·一线临湖·院宅

〔交付标准〕：毛坯

〔总建面〕：约22万㎡

〔总占地〕：约13万㎡

〔总户数〕：594户

〔容积率〕：0.60

〔品牌物业〕：广州凯旋物业

〔物业费〕：一期4.5元/㎡·月，二期5.8元/㎡·月，三期6.5元/㎡·月

〔车位比〕：1：2.1

〔绿化率〕：41.4%

〔交楼时间〕：2022年12月30日

项目地址：广州·芙蓉嶂临湖别墅区内

小区配套：项目自营楼巴，每天4班往返花都中心及地铁站，方便快捷，配备公立小学，省一级教育学校分校，范围内经营京东超市，生鲜水果等齐全，服务配送到家，芙蓉荟会所，包含：书吧、茶艺室、会议室、儿童乐园等多功能配套。

交通配套

雄踞花都CBD中轴之上，对望白云机场与广州北站，坐拥千万级人流红利。无缝接驳4地铁4高速3城轨，30分钟速达白云机场，50分钟直达广州城芯，1小时覆盖珠三角，3小时通达北中国及东南亚，尽享一线利好。

教育配套

项目出门便是花都重点小学、省一级学校——冠华二小，距离花都区华师附属华万学校仅15分钟（从幼儿园到高中15年一贯制品牌学校），教育配套十分完善。

商业配套

周边临近东福百货广场、新又新购物广场，距离项目约20分钟车程，花都中心CBD商圈己初现成熟，例如大润发、来又来广场、广百购物广场、花都美食风情街以及特色酒吧等，众多品牌商业相继进驻例如H&M、优衣库、麦当劳、满记甜品、星巴克以及两家五星影院等、购物娱乐应有尽有。

作为花都中轴CBD规划打造的重量级项目，投资500亿、占地3000亩的万达文化旅游城，是近年全国最大的投资项目之一。距离项目仅10分钟车程、直线距离仅7公里。它有别于您之前接触过的所有万达项目，它不单单是一个MALL，他是一个集华南地区最大的主题乐园、5星酒店群、最大的室内主题乐园（含国际级室内滑雪场）、媲美拉斯维加斯的秀场，国际级5D电影娱乐城以及大型购物商场于一体，切切实实24小时文化旅游综合体。

医疗配套

约30分钟到广州市中西医结合医院（三甲），20分钟到花都区人民医院新院（建设中，三甲）

休闲娱乐

每套户型均配备7米宽景阳台；拥山望湖，户户朝南，贴合诗意湖山的向往，胜收山野四季风景。

作为国企远洋旗下的生态住宅项目，远洋·芙蓉墅择址双4A风景区，被22平方公里芙蓉嶂湖面所环绕，三水围合，背靠3200公顷王子山森林公园，举目湖色缥缈，盛揽山清水秀，是富豪们聚焦的湖居首选地。栖居于此，漫步其中，臻享鲜氧浸润的纯净空气，共鸣湖山之间的畅然与惬意。

在售户型

天著Ⅱ为四层全套房院墅，有天有地有花园；

动静分区，三代同堂互不打扰，

为居者营造舒适隐私的居住氛围；

独立归家走道，彰显尊贵地位；

7米超高临湖客厅，让阳光照耀到每一寸空间；

270°全景露台可对月望酒，

私享天地间的壮丽与浩瀚；

拓展空间超100%，享整层地下阳光庭院。

让隐逸都市的墅院生活，

每一处都富有源自于自然的惊喜。

宏观经济

1、统计局：6月，制造业PMI为49.5%，与上月持平；非制造业商务活动指数为50.5%，环比下降0.6个百分点；综合PMI产出指数为50.5%，环比下降0.5个百分点。

2、央视新闻：6月中旬以来，全国多地出现强降雨，部分地区发生严重洪涝和地质灾害，给公路基础设施带来严重损毁。财政部会同交通运输部于6月底进一步下达4500万元，新增支持安徽、湖北、重庆、黑龙江等4个省（市）开展公路抢修。

3、自然资源部、气象局：联合发布地质灾害气象风险预警，预计6月30日20时至7月1日20时，安徽南部、江西北部、湖北东南部、湖南西部等地的部分地区发生地质灾害的气象风险较高（黄色预警），其中，湖南西部局地发生地质灾害的气象风险高（橙色预警）。

4、人民日报：据《今日美国》等美媒6月28日报道，一季度，美国的枪支销量近550万支。1-4月，美国人平均每月购买超过130万支枪。枪支销量最高的州是得克萨斯州、佛罗里达州和加利福尼亚州，这三个州占全美一季度枪支购买量的22%。

地产动态

1、中指院：1-6月，企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。从新增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。

2、浙江省杭州市：近日完成2024年第六批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积51.56亩，成交金额约28.3亿元，平均溢价率28.6%。

地产动态

1、中指院：1-6月，企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。从新增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。

2、浙江省杭州市：近日完成2024年第六批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积51.56亩，成交金额约28.3亿元，平均溢价率28.6%。

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