杭州亚运村人才公寓配租细则发布 预计5月15日具备入住条件

来源：潮新闻客户端

3月4日，潮新闻曾发布杭州亚运媒体村变身人才公寓的报道，该则消息在很多新老杭州人的朋友圈里刷屏。（点击查看此前报道）时隔半个多月，3月21日晚间，潮新闻记者从有关部门获悉，杭州亚运村人才公寓配租细则发布，亚运村媒体村宁巢·美地公寓共4幢、936套配租房源，预计5月15日具备入住条件。

项目位置：杭州市萧山区纬二路与亚运村路交叉口

配租房源：

宁巢·美地公寓四区（共4幢、936套），其中40方户型776套，60方户型160套。

具体房源情况详见附件《宁巢·美地公寓四区配租房源清单》。

特别说明：预计5月15日具备入住条件。

（一）享受差别化租金的人才应同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）类配租对象，与杭州市范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；

2.申请人持有杭州市常住居民户口或杭州市内公安机关签发的有效期内的居住证；外籍人才持有永久居留证或浙江省海外高层次人才居住证；港澳台胞持有通行证或居住证；

3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年（即2013年10月21日）至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）及租房类补贴政策（选择“租补分离”的除外）。

用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括萧山区。用人单位所在地和杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还包括上述全部区域范围；用人单位所在地和杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：

①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；

②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

（二）不享受差别化租金的人才应同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）、（二）、（四）类配租对象的，需与杭州市范围市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；

申请人为不享受差别化租金的第（三）类配租对象的，需与萧山区范围内用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有萧山区内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；

2.对于非萧山区属用人单位的各类配租对象，申请人、配偶及未成年子女在萧山区范围内无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）及租房类补贴政策（选择“租补分离”的除外）；

对于萧山区属用人单位的各类配租对象，申请人、配偶及未成年子女需在萧山区范围内无住房，且在萧山区未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）及租房类补贴政策（选择“租补分离”的除外）。

住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房。

租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴。

1.人才身份证明：杭州市认定的A-F类人才、区级F类人才提供人才认定书（认定单位需与用人单位一致，且在有效期内），其他人才提供学历证书或其他相关证明材料；

2.申请人及配偶身份证件、婚姻证明，未成年子女需提供关系证明（户口本或出生证）；申请人户口本户主页及本人页；外籍人才提交永久居留证或浙江省高层次人才居住证，港澳台同胞提交相关通行证或居住证；

3.全职正式聘用服务合同或劳动关系证明，创业人员提供营业执照（申请人担任法人）；

4.社会保险参保证明或个人所得税缴纳证明，创业人员提供半年（含）以上完税证明；

5.申请人、配偶及未成年子女《杭州市区住房情况查询记录》及《杭州市区住房保障（房改）审批（备案）情况查询记录》；

6.用人单位营业执照或统一社会信用代码证复印件。

人才专项租赁住房的租金由产权（运营）单位委托具有资质的第三方房地产评估机构对同地段同类型市场租赁住房的租金评估确定（即评估租金）。本项目市场评估均价为58.9元/平方米·月，各户型月均价：

40方，一室一厨一卫，2349元/月。

60方，一室一厅一厨一卫，3493元/月。

项目实行一房一价，单位面积均价不得高于评估租金。租金价格不包含租客应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、水电燃气费、宽带、产权单位（运营公司）提供的增值服务等费用。租金每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的评估价格执行。

（二）租金优惠

符合准入条件的人才根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于评估租金70%的优惠租金：

1.符合第（一）类准入条件的人才享受差别化租金优惠：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；

2.符合第（二）类准入条件的人才享受普通租金优惠：按评估租金的70%（人才租金基准价格）执行。

人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合条件的人才可继续按照人才租金基准价格承租。本办法所依据的上级政策有变动的，根据上级政策执行。

（三）租补分离

符合相关条件的人才可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等政府发放的租房类补贴的同时，按保障性租赁住房租金标准（评估租金的90%）承租人才专项租赁住房，实行“租补分离”。

六、其他费用标准

公摊能耗收费标准预计为：0.75元/平方米每月，以最终备案价为准；